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“一户挡一楼”?济南老楼装电梯新规征求意见结束

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“一楼一楼”?济南老建筑电梯新规则征求结束

17日,省粮食局宿舍楼旧电梯投入使用。新时代记者王汉兵的照片

打破标题“一户一楼”济南老楼安装电梯新规则征求结束

几天前,一名广州市民不幸因心脏病发作而死亡,同时阻止邻居安装电梯。老建筑怎样才能配备电梯“舆论”?济南市现有房屋增加电梯的方法草案于5月17日结束。新方法旨在要求反对的所有者“自伤”受到影响。这可行吗?新时代的记者收集了各种声音并听取了他们的意见。怎么说。

焦点1:

是否有可能推动电梯的安装不再是“一楼挡住一楼”?

由于新方法征求意见,12345公民服务热线接受了近200件“加电梯”呼吁。其中,许多市民希望“双2/3业主同意”(占建筑总面积2/3以上的业主和总人数的2/3以上的业主同意)进行电梯的安装。

自济南市老建筑电梯建设以来,一些社区遇到的阻力被底层居民拒绝。华庄东路大胜新源社区建筑物遇到的阻力来自四楼老板。 “他的房子租了很长时间。我不住在这里。我多次打电话,我不同意签名。我还说要乘电梯买电梯。这是太冷了。“遇到的困难,张女士的助手看上去无可奈何。由于膝盖经历了半月板手术,医生告诉她必须少爬,而且妻子有五个心脏支架,因此老年夫妇“只需要”安装电梯。今年春节前,张女士开始着手安装工作。我认为一楼的居民是最难做的工作。我没想到人们很容易看到设计方案。该单位的12户家庭有11个同意,但他们是该行业的第四层阻止了它。 “哪个家庭不同意,大多数人的利益受到了损害?”她不情愿地说。

在金山花园社区的建设中,72岁的何先生是该电梯安装单位的发起人之一。他住在4楼,很难爬上这栋楼。有时他更喜欢给蔬菜卖家几美元来帮助另一方。提到家。由于家庭的底层住户一直居住在医院的高处,他们的孩子对安装电梯更加负面,他们一直不愿意签字。原因只不过是照明和通风。 “我希望我能够在我的生命中上电梯。为了让大多数人享受这项政策的好处,只要三分之二的业主可以安装电梯,我们是否可以100%同意? “早期的“电梯梦”是最伟大的愿望。

焦点2:

第三方组织很难发现“自我认证受到影响”?

在另一家电梯公司负责人李先生的反对者中,原因各不相同。 “有一位老人认为门是电梯。他觉得风水已经损坏。有些人担心挖掘楼前的基坑,影响建筑物的安全。有些要求赔偿的是太高了,这使得其他邻居难以接受。总的来说,他们中的大多数是反对业主。不想赔钱,“他说。

居住在中旗嘉祥园的高先生(胡华)表示,可以安装电梯,但100%的单位必须同意。 “当我们买房时,一楼每平方米超过2000元,而六楼每平方米仅超过1000元。现在有了电梯,上层有补贴和升值,而一楼居民受影响最大,也很合理。他还说他不想使用住宅维修基金。毕竟,这是房子的“养老金”。一旦用于安装电梯,如果公共部分不够,我该怎么办?

作为一名“旁观者”,从事工程工作的王先生表达了他对“自我认证”的不同意见。他认为,持不同政见的所有者提供认证材料是不可操作的,因为可以证明照明和通风权受到影响的第三方组织非常罕见,很容易让一些业主“打破罐头”。 “李先生认为,具体安装不同的住宅楼,电梯的安装不能说对居民的底层有一点影响,但从邻里的和谐开始,底层居民不能没有宽容,“我看到老人走廊里的人们在角落里放置凳子表明他们是多么渴望安装电梯。业主应该明白老人爬楼楼很不容易。当然,其他邻居也应该照顾这些需求。业主。“

焦点3:

腿吗?

在审批过程中,虽然有关部门反复简化了流程并缩短了时间,但电梯的安装作为一种新事物,如何优化某些环节的优化仍处于探索过程中,这不可避免地让员工电梯跑的更多。

上述电梯公司的负责人李先生举了一个例子。在去年添加了审查部分后,审查机构要求他们提供“电路图”。出于这个原因,他的工作人员反复跑了很多,还专门找到了电梯制造商。最后,我要求了解这是一个简单的电梯接线图。 “我们理解办公室或部门也在摸索,希望新方法可以理顺程序,真正实现一次或更少的差事。”他说,根据目前的流程,所有必需的手续和冲压材料应该分开。到居委会,街道办事处,地区旧办公室,规划,建设和考试机构,然后回到小区办理开工建设手续。电梯完工后,必须到专门检查办公室和市场监督局申请补助方案。链接运行一次至少需要10英里。

“我们尽可能多地运行电梯,电梯运行十几个是不值得的。有很多部门和组织参与电梯的安装。只运行一次是不现实的。我希望我可以跑不到五六个。就好了。“李先生建议道。

焦点4:

是双方无效法律解决的最终解决方案吗?

对于“一户反对,升级搁浅”,山东新良律师事务所律师陈正斌表示,参照《物权法》的相关规定,涉及重大公共利益的事项,经多数人投票同意后,一户人反对不能成为障碍安装电梯的原因。如果社区有对所有业主具有约束力的法规或公约,双方将遵守这些法规或公约,当涉及主要公共利益的所有事项都需要进行表决时,个人业主认为有必要提供额外的材料来证明他们是受影响,所以他们可以要求持不同政见的所有者提供证据。受影响的材料。他还认为,电梯的安装涉及公众利益,参考《物权法》,只要“双2/3业主同意”即可实施,即使持不同政见的业主拿出证明材料也不足以推翻大多数业主的投票意愿。

由于居委会的调解无效,大胜新源社区电梯的安装已陷入“舆论”三个月。在这方面,张女士表示,她不会出去打官司,另一方也愤怒地说“诉讼将是一场诉讼”。如果调解无效,社区是否有必要寻求法律解决方案?陈正斌认为,如果涉及公共利益的争议,居委会,政府部门或机构的调解或谈判无效,那么法院只能判断。 “社区之间的事情最好以同理心的角度来处理。如果双方都不能吃亏,那么住在楼上的邻居最终会减肥。”

新措施还打算对阻碍和摧毁建筑工人进行处罚。济南某区旧办公室负责人表示,确实有业主在实际工作中悔改。虽然没有过多的行为,但从制定法规的角度来防止它是不合理的。如何避免广州人民在阻碍建设的情绪激动下出现意外情况,是一个值得探讨的问题。

“让底层和高层业主协商寻找利益平衡,这是解决旧建筑中安装电梯问题的根本途径。”旧办公室负责人表示,只有全面倾听并公平关心各方利益,才能顺利实施“继续经营”。

(新时代记者罗小飞)

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